Объединяем под единым управлением потребности комплекса: от бюджета и учёта айдата до технического обслуживания, персонала и юридической поддержки. Обеспечиваем собственникам прозрачный учёт, регулярные отчёты и прямую связь.
Эксплуатационный бюджет, начисление и сбор айдата, учёт счетов и платежей, документальные отчёты о доходах и расходах.
Неисправности, плановое обслуживание, бассейн, сад и общие зоны; координация персонала на объекте и подрядчиков.
Оценка действующей документации, документированный план передачи, план управления и решения собраний; при необходимости — поддержка адвоката.
Владелица компании Анастасия Туркменова говорит по-турецки и по-русски. Прямое общение с разноязычными собственниками и жителями Мерсина помогает верно понять обращения, объяснить решения управления и организовать повседневное взаимодействие.
Если вы хотите работать с профессиональной управляющей компанией или сменить действующую компанию либо управляющего, обратитесь в IMPERA HOMES PROFESYONEL. Мы оценим ваши потребности и вместе спланируем услуги и передачу управления в рамках плана управления и решений собрания собственников.
Обсудить управление в WhatsAppАнастасия Туркменова · +90 501 248 33 30 · Запишитесь на встречу в офисе.
Управление и отчётность ведутся в рамках Закона № 634 о кондоминиумах, плана управления и решений собрания собственников.
Жилые комплексы Мерсина, которым мы предоставляем услуги управления. Обслуживание общих зон, финансовые процессы и общение с жителями координируются единой командой.
Управление комплексами и многоквартирными домами, планирование бюджета и учёт айдата, бухгалтерия, техническое обслуживание, уборка общих зон, уход за бассейном и садом, координация персонала и поставщиков. Объём услуг определяется договором с учётом потребностей комплекса.
Мы оцениваем количество квартир, общие зоны, инфраструктуру, потребность в персонале и текущий объём работ. Объём услуг и стоимость управления отдельно указываются в письменном предложении.
Начисления и поступления айдата, задолженности, счета и платежи фиксируются в учёте. Отчёты о доходах и расходах с подтверждающими документами регулярно предоставляются собственникам.
Согласно статье 41 Закона № 634 о кондоминиумах, если план управления не устанавливает иной срок, проверка счетов проводится раз в три месяца. При наличии обоснованной причины проверка возможна в любое время. Мы поддерживаем необходимые документы и записи в готовности к проверке.
Сначала рассматриваются план управления и решения собрания собственников. После получения полномочий планируется передача книг учёта, счетов, договоров, сведений о долгах и требованиях, технической документации. Передача оформляется актом.
Мы регистрируем обращения, по степени срочности направляем их технической команде или обслуживающей организации и отслеживаем выполнение. Плановое обслуживание и работы подрядчиков координируются в рамках того же процесса.
По вопросам плана управления, решений собраний и споров, связанных с управлением, при необходимости координируем поддержку адвоката. Юридические действия выполняются при необходимых полномочиях и после оценки профильного специалиста.
С Анастасией Туркменовой можно связаться по телефону или WhatsApp: +90 501 248 33 30. Встречу в офисе можно назначить заранее.
Да. Владелица компании Анастасия Туркменова говорит на обоих языках. Собственники и жители, говорящие по-турецки и по-русски, могут обращаться напрямую и получать информацию об управлении на своём языке.
Последние новости и статьи
Выберите вторичную квартиру в нашем каталоге или познакомьтесь с собственным проектом İMPERA STARLIT. Все описания и предложения в русской версии представлены на русском языке.
Готовы обсудить ваши потребности в недвижимости? Наша команда экспертов готова помочь вам.
